9月20日，重慶市政府出臺《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細則〉的決定》（重慶市人民政府令第361號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》）。為便于社會(huì )公眾廣泛知曉《決定》內容，現對相關(guān)政策作如下解讀。

一、《決定》的出臺背景

7月24日，中央政治局會(huì )議指出，要適應我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱。7月31日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議指出，要調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，根據不同需求、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策舉措。

為認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，我市對《重慶市關(guān)于開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細則》進(jìn)行了修改。

二、《決定》的主要內容

一是將征收對象中“在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購的首套及以上的普通住房”調整為“在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房”。二是將納稅期限由每年的10月1至31日調整為每年的10月1日至12月31日。三是調整了相關(guān)部門(mén)和區域名稱(chēng)。

三、政策銜接

2017年1月14日至2023年9月19日，在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購的首套普通住房仍為個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收對象，自《決定》發(fā)布之日起，該部分征收對象納稅義務(wù)終止；在此期間新購的第二套（含第二套）以上的普通住房自《決定》發(fā)布之日起仍是征收對象。

例1：重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的王某，2017年3月20日在重慶兩江新區新購普通住房一套A，2019年10月20日辦理不動(dòng)產(chǎn)權證，A住房是王某在重慶持有的首套普通住房。王某需繳納A住房2019年11月至2023年9月的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，自2023年10月起不再繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

例2：王某另持有第二套普通住房B，于2019年10月20日在重慶江北區新購，2021年7月20日辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。B住房自《決定》發(fā)布之日起仍是征收對象，王某需從2021年8月起按年繳納持有B住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

政策原文：

重慶市人民政府關(guān)于修改《重慶市關(guān)于開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細則》的決定

文章名稱(chēng)：《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細則〉的決定》 政策解讀

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