房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請失敗的原因有哪些？
一些新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在了解建筑資質(zhì)申請需要的材料后自行辦理資質(zhì)，但都以失敗告終。諾伊達根據新的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審查的公示發(fā)現，不管企業(yè)是辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請，還是辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級，不通過(guò)主要因為以下原因。
一、時(shí)間原因：
企業(yè)已完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項目，竣工時(shí)間均超過(guò)3年
二、人員原因：
1、勞動(dòng)合同缺法定代表人簽字蓋章。
2、勞動(dòng)合同期限不完整或人員勞動(dòng)合同過(guò)期。
3、申報人員職稱(chēng)證書(shū)存疑，非全國統考證書(shū)。
4、人員職稱(chēng)證書(shū)不符合要求，網(wǎng)上查無(wú)此人信息。
5、相關(guān)部門(mén)負責人缺任職文件。
6、負責人無(wú)相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)，或無(wú)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，職稱(chēng)證書(shū)版本不對。
7、申報人員所繳納社保清單不符合要求，無(wú)法辨識人員名稱(chēng)。
8、申報人員已超過(guò)規定繳納社保年齡，仍購買(mǎi)社保。
9、人員身份證無(wú)法辨識。
三、業(yè)績(jì)原因：
1、企業(yè)屬于超資質(zhì)承接項目開(kāi)發(fā)。
2、企業(yè)業(yè)績(jì)中，缺審計報告。
3、企業(yè)業(yè)績(jì)資料不完整。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積不達標，或企業(yè)上一年度開(kāi)發(fā)面積不達標。
5、項目竣工面積均有涂改。
6、《竣工驗收意見(jiàn)書(shū)》填寫(xiě)不完整，如：無(wú)工程開(kāi)竣工日期、無(wú)項目地址、五方蓋章欄未簽署日期等。
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