物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標準(2015年取消)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級評定制度,其中最高的一級資質(zhì)由建設部審批,二級資質(zhì)由市國土房管局審批,三級資質(zhì)由企業(yè)注冊所在地區縣國土房管局審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級每?jì)赡陱秃艘淮?,不符合條件的將注銷(xiāo)其資質(zhì)等級證書(shū)。
物業(yè)管理企業(yè)按資質(zhì)等級分為一、二、三級,其各自需具備的條件:
一級資質(zhì)標準
1.注冊資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于20人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國家有關(guān)規定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè),并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴格執行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度及標準,建立企業(yè)信用檔案系統,有優(yōu)良經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jì)。
二級資質(zhì)標準
1.注冊資本人民幣300萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于10人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按國家有關(guān)規定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè),管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴格執行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費等企業(yè)管理制度、標準,建立企業(yè)信用檔案系統,有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jì)。
三級資質(zhì)標準
1.注冊資本人民幣50萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于5人,工程和財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人應具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應該按照國家有關(guān)規定獲得職業(yè)資格證書(shū);
4.有委托的物業(yè)管理項目;
5.建立并嚴格執行服務(wù)收費以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統。
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