工程總承包需要哪些資質(zhì)
工程總承包需要的資質(zhì)可以是相應等級的工程勘察資質(zhì),也可以是工程設計資質(zhì),還可以是工程施工總承包資質(zhì),具備這三種資質(zhì)中其中一種都可以承接工程總承包。本篇將會(huì )以工程總承包需要哪些資質(zhì)為主,討論建筑資質(zhì)及其它的相關(guān)內容,讓我們一起來(lái)看看。
工程總承包需要的資質(zhì),在我國并沒(méi)有單獨設立。因為在建筑行業(yè)中,凡具有工程勘察、設計或者施工總承包資質(zhì)的企業(yè)都可以依法從事資質(zhì)許可范圍內相應等級的建設工程總承包業(yè)務(wù)。但是,承接施工總承包業(yè)務(wù)的,必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。工程勘察、設計、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體對工程項目進(jìn)行聯(lián)合總承包。
工程總承包是指承包單位按照與建設單位簽訂的合同,對工程設計、采購、施工或者設計、施工等階段實(shí)行總承包,并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負責的工程建設組織實(shí)施方式。其中的模式看按照過(guò)程內容和融資運營(yíng)兩種方式區分:
1、過(guò)程內容
(1)E+P+C模式(設計采購施工)/交鑰匙總承包
指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔工程項目的設計、采購 、施工、試運行服務(wù)等工作,并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負責,是我國推行總承包模式最主要的一種。
(2)E+P+CM模式
這種模式是國際建筑市場(chǎng)較為通行的項目支付與管理模式之一,也是我國推行總承包模式的一種。EPCM 承包商是通過(guò)業(yè)主委托或招標而確定的,承包商與業(yè)主直接簽訂合同,對工程的設計、材料設備供應、施工管理進(jìn)行全面的負責。
(3)設計+施工總承包(D+B)
設計—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔工程項目設計和施工,并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負責
(4)其他總承包
根據工程項目的不同規模、類(lèi)型和業(yè)主要求,工程總承包還可采用設計—采購總承包(E-P)、采購—施工總承包(P-C)等方式。
2、融資運營(yíng)
(1)項目BOT模式
指一國政府或其授權的政府部門(mén)經(jīng)過(guò)一定程序并簽訂特許協(xié)議將專(zhuān)屬?lài)业奶囟ǖ幕A設施、公用事業(yè)或工業(yè)項目的籌資、投資、建設、營(yíng)運、管理和使用的權利在一定時(shí)期內賦予給本國或/和外國民民間企業(yè),政府保留該項目、設施以及其相關(guān)的自然資源永久所有權;由民間企業(yè)建立項目公司并按照政府與項目公司簽訂的特許協(xié)議投資、開(kāi)發(fā)、建設、營(yíng)運和管理特許項目,以營(yíng)運所得清償項目債務(wù)、收回投資、獲得利潤,在特許權期限屆滿(mǎn)時(shí)將該項目、設施無(wú)償移交給政府。
(2)項目BT模式
政府或開(kāi)發(fā)商利用承包商資金來(lái)進(jìn)行融資建設項目的一種模式。 BT模式是BOT模式的一種變換形式,指一個(gè)項目的運作通過(guò)項目公司總承包,融資、建設驗收合格后移交給業(yè)主,業(yè)主向投資方支付項目總投資加上合理回報的過(guò)程。
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